パークコート青山 ザ タワー 1404
東京都港区南青山／2LDK+WIC+SIC・115.41㎡（壁芯）／賃借人付
6億9,800万円（税込・取引態様：売主）
東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩3分。三井不動産レジデンシャルが南青山に築いた「パークコート青山 ザ タワー」（2017年12月築・地上26階建・全163戸）。制振構造・内廊下・コンシェルジュサービス、スパ＆フィットネス「CLUB 29」を備えた、青山を代表するタワーレジデンスです。
1404号室は14階・115.41㎡の2LDK+WIC+SIC、LDK約20帖・天井高2.55m。月額賃料140万円（表面利回り2.41%・定期建物賃貸借2028年7月まで）の賃借人付オーナーチェンジとして、賃料収入を得ながら保有いただけます。
| 所在地 | 東京都港区南青山二丁目3番3号（住居表示） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩3分／半蔵門線「表参道」駅 徒歩8分／銀座線「青山一丁目」駅 徒歩9分 |
| 間取り | 2LDK+WIC+SIC |
| 専有面積 | 115.41㎡（壁芯） |
| 所在階・構造 | 14階／RC造 地下1階付26階建 |
| 築年月 | 2017年12月 |
| 総戸数 | 163戸 |
| 管理費等 | 管理費 90,110円/月・修繕積立金 15,120円/月・その他 4,820円/月（合計 110,050円/月） |
| 管理形態 | 全部委託・管理人日勤（管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス） |
| 分譲・施工 | 三井不動産レジデンシャル株式会社／株式会社大林組 |
| 賃貸状況 | 賃貸中（月額1,400,000円・定期建物賃貸借 2028年7月まで・敷金2ヶ月） |
| 引渡 | オーナーチェンジ（賃借人付） |
| 取引態様 | 売主 |
